Az Európai Bizottság örömmel fogadta, hogy az Európai Parlament májusi plenáris ülése véglegesen jóváhagyta a pénzügyi biztosítékokra vonatkozó irányelvet.
Ez az irányelv a pénzügyi szolgáltatásokkal kapcsolatos akcióterv egyik kiemelt célja, amely a stockholmi és a lisszaboni európai tanácsülés megállapítása szerint a világ legversenyképesebb gazdasága 2010-ig történő megteremtésének egyik kulcseleme.
Az irányelv megteremti azt világos és egységes közösségi jogi keretet, amely az értékpapírok vagy készpénz formájában történő biztosítékadás megteremtésével lehetővé teszi a pénzügyi műveletekhez kapcsolódó hitelkockázat korlátozását.
A Bizottság által 2001. március 27-én előterjesztett irányelv javaslatot a pénzügyminiszterek tanácsa Brüsszelben, március 5-én egyhangúlag elfogadta.
A pénzügyi biztosítékoknak máris jelentős piaca alakult ki az Európai Unióban, a járadékügyletek piacán jelenleg érvényes szerződések összértéke becslések szerint önmagában is mintegy 2 trillió euró körül van.
A biztosítékokra vonatkozó világos jogi keret hiánya a múltban jelentősen fékezte a határokon átnyúló tranzakciókat.
Az új irányelvet az Európai közösségek Hivatalos Közlönyében történt közzétételétől számított 18 hónapon belül kell alkalmazni, azaz 2003 vége előtt.
A honlapon rendelkezésre álló szöveg (4. old.):
http://www3.europart.eu.int/omlJomnsapir.so/calendar?APP=PDF&FILE=p0020515FR.pdf& LANGUE=FR
A Magyar Közjegyzőhelyettesek Egyesülete kétnapos nyári továbbképzést tartott Pilisszentkereszten, a felújított BV üdülőben 2002. június 28. és 29. napján.
A lassan már tradicionálisnak számító szakmai továbbképzéssel egybekötött nyári táborozás péntek délután kettőkor kezdődött.
Az utazástól és a melegtől elcsigázott kis csapat örömmel vette tudomásul, hogy az üdülő épületének felújítása nem befolyásolta negatívan a büfé árait. A frissítő italok még most is hihetetlenül olcsónak tűnnek a városi árakhoz mérten.
Az ebédet követően, rövid pihenő után az épület klubhelyiségében dr. Klausmann Kornél ügyvéd, - az NKKB Ügyvédi Iroda tagja, aki ügyvédi tevékenysége mellett professzionális tréningek tartásával is foglalkozik - segédletével könnyednek tűnő, játékos vetélkedők segítségével ismerkedtek meg mélyebben egymással s talán önmagukkal is a jelenlévők.
A kezdeti elfogódottság, vagy esetleges ellenérzés nagyon gyorsan feloldódott mindenkiben, s már egy fél óra múltán vidám nevetésekkel tűzdelt, vérmes érvelések folytak arról, hogy mely tárgyak nélkülözhetetlenek egy esetleges hajótörés alkalmával a nyílt óceánon hánykolódó gumicsónakban. Itt, aki akarta, latba vethette meggyőzőerejét, és kommunikációs készségét. Egy másik feladat által mindenki felmérhette rövidtávú memóriáját, míg egy következő által a figyelem összpontosítása, illetve a logikai készség került terítékre.
A délutáni program sikerét misem bizonyítja jobban, minthogy hihetetlenül gyorsan elérkezett a vacsora ideje.
Az este már a szokásos mederben folyt tovább. A régi és új, a vidéki és fővárosi tagok egy nagy asztaltársaságot alakítva osztották meg egymással szakmai, emberi tapasztalataikat, kérdéseiket.
Jó volt látni a nagy "öreget" Kliment Attilát, aki már 1994 óta vesz részt a nyári közjegyzőhelyettesi programokon, s negyedik gyermeke születésének örömét osztotta meg a többiekkel csakúgy, mint a legújabbakat is, akik közül volt, aki az ország "végeiről" érkezett. Márton Jánost kinevezett közjegyzőként is visszahúzta a szíve, illetve a nosztalgia, s pingpong ütőkkel felszerelkezetten érkezve ösztökélte az elszántabbakat egy kis testmozgásra. Szombat délelőtt dr. Kurucz Mihály ügyvéd, ELTE oktató tartott lendületes előadást a nagy érdeklődésre számot tartó témában, azaz a február óta hatályba lépett módosított termőföld törvényről és az azzal kapcsolatos jogszabályokról.
Az előadó tájékozatta a megjelenteket arról, hogy az erős viták kereszttüzében lévő módosított törvény valószínűleg rövid időn belül újra módosítás alá esik. A hatályos jogszabály bevezetésére az európai uniós harmonizáció (Együttműködési Megállapodás) és az OECD országokkal kötött megállapodás miatt volt szükség, melyekből eredeztethető a törvényben utolérhető nemzeti elbánás elve.
Az előadó megvilágította azt, hogy a termőföldnek minősülő ingatlan tulajdonjogának megszerzése, mind a szerző fél tekintetében a), mind a megszerezhető terület nagyságban korlátozott b), mely csak öt jogcímbeli szerzés esetén korlátozódhat:
- kárpótlási árverés,
- törvényes öröklés,
- elbirtoklás,
- ráépítés,
- kisajátítás.
a) belföldi vagy külföldi jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli társaság termőföld tulajdonjogát nem szerezheti meg. Kivétel ez alól a Magyar Állam, önkormányzatok, közalapítványok.
b) magánszemély 300 hektár nagyságnál vagy 6000 AK-nál nagyobb értékű termőföld területet nem szerezhet meg.
E mérték meghatározásánál együttesen figyelembe veendő a tulajdonban és használatban lévő területek.
Az előadó végigvette az elővásárlásra jogosultak körét - a törvénytervezet alapján e sorrend hogyan változik meg a hatályba lépést követően - kiderült, hogy a családi gazdálkodók regisztrációját a gazdálkodás székhelye szerint illetékes FM hivatalok végzik, így amennyiben valaki erre való hivatkozással élne elővásárlási jogával, fenti szerv által kiállított hatósági bizonyítvánnyal tudja igazolni e minőségét.
Az előadó javasolta, hogy mivel a termőföldre vonatkozó szerződések létrejötte az elővásárlási jogot gyakorlók jognyilatkozatától függ, hassanak oda az eljáró közjegyzők, hogy a vételár kifizetését ügyvédi vagy közjegyzői bizalmi őrzésen keresztül oldják meg a felek, ezzel sok jogvita elkerülhető. A szerződések érvényességét az illetékes földhivatalok ellenőrzik, de mivel az eljáró jogász az, akinek az illetékes Földhivataltól a tulajdonjog bejegyzését kérni kell, jó ha a szerződésben egy klauzulát szentelünk annak, hogy a jegyző által kifüggesztett hirdetményre érkező elővásárlási joggal való élést tartalmazó nyilatkozatot a jegyző ne a tulajdonosnak, hanem a szerződést készítő közjegyzőnek/ügyvédnek közvetlenül küldje meg az Önkormányzat.
A hirdetményi felhíváson kívül, minden esetben külön kell értesíteni a Nemzeti Földalapot a szerződési ajánlatról.
Külön felhívta a figyelmet az előadó arra, hogy az elővásárlási szabályok irányadóak a haszonbérleti szerződésekre is.
A rövid (másfél órás), de magas szintű előadásból mindenki profitálhatott és kiválóan érzékelhette, hogy termőföldnek minősülő ingatlan adásvételi tárgyként vagy bérleti tárgyként való megjelenése, milyen nehézségeket okozhat.
Alkalmazandó jogszabályok:
- 2001. CXVII. a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosításáról szóló tv.
- 26/2001. Kormányrendelet az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól
- 2001. évi CXVIII. A földrendező és földkiadó bizottságokról
(Az együtt töltött időt közös ebéd zárta).
Reménység szerint minden résztvevő tartalmas időtöltésként, szakmai ismereteinek bővülésével, könyvelte el a Pilisszentkereszten töltött napokat.
*
Az Osztrák Közjegyzői Kamara meghívja a magyar közjegyzőség valamennyi tagját a 2002. október 4-én (péntek) Bécsben megrendezendő szimpóziumra és esti rendezvényre a Latin Közjegyzőség Napja alkalmából.
Szimpózium témája:
A kötelező alakiság és a szerződéses szabadság
"A forma a szabadság ikertestvére" (R.v. Ihering)
A szimpóziumhoz kapcsolódó esti rendezvény helyszínére (koncert és vacsora) busz szállítja a vendégeket.
A rendezvény részletes programját és a szervezési tudnivalókat az osztrák szervezők augusztus hónapban juttatják el hozzánk.
Akit érdekel a téma, annak jelentkezését az országos kamara hivatala szívesen továbbítja az Osztrák Közjegyzői Kamara felé. ■
Visszaugrás
