This article intends to elaborate on the registration into the Security Interest Register launched on 1 March 2014. The Register was introduced by Act V of 2013 on the Civil Code, and formed subject to Act CCXXI of 2013. The existence of a lien, factoring contract, finance lease and sale on retention of title has to be recorded in the Register by the parties concerned. In order to enter any fact into the Register it is required that the parties involved in the above transactions be registered users holding an account. The fmalisation of such registration of the parties is the competence of civil law notaries as the identity of the parties to be registered need to be verified. It is necessary to discuss the whole process of such registration in detail as a number of practical issues may arise in connection with the different forms of persons (business associations, churches, sole traders, etc.), which may only be resolved by resorting to pertaining provisions. Moreover, in case of natural persons the examination of their legal capacity may lead to diverse outcome, which must be assessed by a civil law notary.
Vorliegender Aufsatz befasst sich mit der Frage der Registrierung im Kreditsicherheitsregister, das am 1. März 2014 errichtet wurde. Das Register wurde durch das Gesetz Nr. V vom Jahre 2013 über das neue Bürgerliche Gesetzbuch eingeführt, und durch das Gesetz Nr. CCXXI vom Jahre 2013 über das Kreditsicherheitsregister aufgestellt. Im Register haben die Beteiligten die Tatsache eines Verkaufs mit Vorbehalt eines Pfandrechts, eines Finanzleasings, eines Factorings oder des Eigentumsrechts anzugeben.
Um Eintragungen ins Kreditsicherheitsregister machen zu können, brauchen die an den oben genannten Rechtsgeschäften beteiligten Personen nicht registrierte Nutzer des Registers zu sein. Der endgültige Zugang zum Register ist von einem Notar zu bewilligen, da dabei die Identität des Registrierungswilligen festzustellen ist. Der Registrierungsvorgang ist deshalb in allen Einzelheiten darzustellen, weil bei verschiedenen Persönlichkeitstypen (z. B. Unternehmen, Kirchen, Einzelunternehmen usw.) zahlreiche praktische Schwierigkeiten auftreten können, die nur durch Zusammenschau der einschlägigen Rechtsnormen gelöst werden können. Außerdem kann die Prüfung der Geschäftsfähigkeit von natürlichen Personen ebenfalls zu verschiedenen Ergebnissen führen, die dann von einem Notar auszuwerten sind.
Le présent article examine la question de l'enregistrement au Registre des garanties de prêts qui a été mis en marche le 1er mars 2014. Il a été introduit par la Loi V de 2013 sur le Code civil et créé par la Loi CCXXI de 2013 sur le Registre des garanties de prêts. Les personnes intéressées dans les transactions doivent inscrire au Registre le droit d'hypothèque, l'affacturage, le crédit-bail, la vente avec réserve de propriété. Pour pouvoir effectuer une inscription au Registre des garanties de prêts, il faut que les personnes impliquées dans les opérations susmentionnées soient des utilisateurs enregistrés. La validation de l'enregistrement relève de la compétence du notaire, étant donné qu'il doit procéder à la vérification de l'identité des personnes souhaitant s'enregistrer. La procédure de l'enregistrement doit être présentée en détail parce que les difficultés qui surgissent du fait des différents types de personnes (p.ex. sociétés, églises, entrepreneurs individuels etc.)
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ne peuvent être résolues que par la comparaison des règles en la matière. En outre, la vérification de la capacité des personnes physiques peut aboutir à plusieurs résultats possibles dont l'évaluation incombe au notaire.
The focal point of our study is the collision of competence between courts proceeding in enforcement cases, which is due to the fact that different courts are to order enforcement or implement it. The number of such cases have increased as of 1 June 2010 since the circle of bodies involved in enforcement was extended by the civil law notaries according to the legislative intent. In those cases where the notary is also to order enforcement beside the courts the notaries have been assigned the function and tasks of a court ordering enforcement.
We intend to examine more closely but non-exhaus-tively a range of - more frequently occurring - type of cases (legal succession, stay of enforcement proceedings, termination of enforcement, revocation of the certificate of enforcement and cancellation of an enforcement clause, deciding on an appeal for an undue service of a document by a bailiff) where the procedural obligations of the civil law notary and the court subject to a non-uniform construction of law collide. We hope that this article will contribute to making professionally better founded decisions with the acquired knowledge on the analysis of relevant cases, and to the higher satisfaction of clients. Currently there is a great need for this as the European legislative machinery is enacting EU legal provisions at an ever accelerating speed which do not require the exequatur procedure (intermediate, declaration of enforceability) anymore in certain cross-border matters, or create a ground for enforcement in the EU.
Im Mittelpunkt der vorliegenden Arbeit steht die Zuständigkeitskollision zwischen bei Zwangsvollstreckungen tätigen Gerichten, die sich daraus ergibt, dass die Anordnung einer Zwangsvollstreckung bzw. ihre Durchführung häufig nicht in die Kompetenz des gleichen Gerichts fallen. Besonders oft kam es zu solchen Fällen seit dem I.Juni 2010, als der Gesetzgeber den Kreis der an der Zwangsvollstreckung beteiligten Organe um das Notariat erweiterte. In Fällen, wo neben dem Gericht auch der Notar bei der Anordnung der Zwangsvollstreckung eine Rolle spielt, übernahmen die Notare die Rolle und die Aufgaben des anordnenden Gerichts.
Es werden einige - in der Praxis häufige - Fallgruppen der Kollision zwischen den Verfahrenspflichten des Notars und des Gerichts, entstanden aus einer nicht einheitlichen Gesetzesauslegung unter die Lupe genommen. Diese sind (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): Rechtsnachfolge, Aussetzung der Zwangsvollstreckung, Einstellung der Zwangsvollstreckung Rücknahme des Zwangsvollstreckungsblatts und Löschen der Zwangsvollstreckungsklausel, Beurteilen eines wegen nicht ordnungsgemäßer Zustellung eingelegten Rechtsmittels. Wir hofTen, dass die Notare im Besitz von Kenntnissen über einschlägige Rechtsfälle und ihre Analyse fachlich besser fundiert und zu größerer Zufriedenheit ihrer rechtssuchenden Klienten entscheiden können werden, wobei ihnen der vorliegende Aufsatz Hilfestellung leistet. Die Notare sind heutzutage immer mehr auf Unterstützung angewiesen, denn die Gesetzgebungsmaschinerie der Europäischen Union ihre Tätigkeit mit einer immer schnelleren Drehzahl betreibt und Rechtsnormen erlässt, die in gewissen Fällen grenzüberschreitender Sachen das exequatur-Verfahren (Zwischenverfahren, Vollstreckbarkeitserklärung) ausschalten, bzw. den europäischen Vollstreckungstitel schaffen.
Le présent article a pour sujet principal le conflit de compétences entre les tribunaux procédant à l'exécution 'forcée qui résulte du fait que la prise de l'ordonnance autorisant l'exécution forcée et sa mise en oeuvre relèvent souvent de la compétence de différents tribunaux. Ces cas deviennent plus fréquents depuis le 1[er] juin 2010, date de l'entrée en vigueur de la loi donnant compétence au notaire dans la procédure de l'exécution forcée. Le notaire est désormais compétent, à côté des juges, pour ordonner l'exécution forcée, dans certains cas il a repris les responsabilités du tribunal relatives à la prise de l'ordonnance autorisant l'exécution forcée. Le présent article, sans avoir la prétention d'être exhaustif, présente les cas les plus fréquents du conflit des obligations procédurales du notaire et du juge découlant d'une interprétation non uniforme du droit, p.ex. en matière de l'acquisition des droits d'autrui, du sursis
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à exécution, de la cessation de léxécution forcée, du retrait de la feuille exécutoire et de la suppression de la formule exécutoire, de l'examen du recours en cas de signification irrégulière par l'huisser.
Nous voudrions espérer que cet article avec la présentation des conclusions tirées de l'analyse de la jurisprudence en la matière pourra contribuer à ce que nos décisions soient prises plus professionnellement, à la plus grande satisfaction des justiciables. De nos jours cela est indispensable, car le mécanisme législatif de l'UE tourne à une vitesse de plus en plus élevée, il crée des normes européennes qui éliminent l'exequatur (procédure intermédiaire de la reconnaissance de la force exécutoire) dans certaines affaires transfrontières et qui instituent le titre exécutoire européen.
Encumbrances that may be recorded on real property are such rights which restrict certain rights related to the title to real property from the aspect of substantive law, like the right of possession, use, collection of proceeds and disposal; the mainly procedural rules pertaining to the registration of such encumbrances in the Land Register have a relevance as to guarantee. The legal regulation in this area of law also changed both in terms of substantive and procedural law by the entry into force of Act V of 2013, the new Civil Code (hereinafter New CC) as of 15 March 2014. A part of land registration - primarily the substantive rules of law, and more specifically the underlying principles of land registration - was included into the New CC which is a sign by the legislator of emphasising the relevance of this area of law.
The study divided the major encumbrances that may be entered on the real property into two main categories from the aspect of registration, and discusses them accordingly. First, the regulation of those types of encumbrances is discussed which if registered create an interest and give rise to legal effect /have so called "constitutive effect"/ (such as; right of asset management, land use, usufruct, use, as well as easement and mortgage all subject to a contract). Subsequently the following encumbrances/rights are discussed under the category of registration which does not create a right (having merely "informative effect"): permanent right of use of a member of a housing cooperative, public rights of use: including permanent rights for geodetic marks, territories for the evaluation of soil samples, ensuring the erection of electrical devices, cable easement, water management and mining easement, statutory public easements and rights of use, pre-emption right and repurchase right, option and right to sell, right to maintenance and life-annuity, right to enforcement.
The study places more emphasis on the regulation of liens and charges as the New CC introduced radical changes in this area transforming the whole system of such forms of security.
The practical explanations of the study clarify the new provisions from a jurisdictional perspective as well, highlighting the effect of the changes on legal practice, taking into account that understanding, interpreting and applying the changing provisions is a considerable challenge for practicing lawyers, however by time, the practical side of the provisions will crystallise in the course of practice, and then they will be applied with the same ease as the former provisions.
Eintragungsfähige Lasten an Immobilien sind aus materiell-rechtlicher Sicht Rechte, die die Teilberechtigungen aus dem Eigentum - Besitz, Gebrauch, Nutzungen, Verfügungsrecht - einschränken, und diese - größtenteils Verfahrensnormen, die sich auf die Grundbucheintragung dieser Rechte beziehen - haben Garantiecharakter. Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes Nr. V vom Jahre 2013 über das neue Bürgerliche Gesetzbuch am 15. März 2014 änderte sich die gesetzliche Regelung auch auf diesem Gebiet, sowohl im Bereich des materiellen als auch des Verfahrensrechts. Die neue Regelung übernahm einen Teil der Immobilienregistrierung - in erster Linie die materiell-rechtlichen Normen, darunter die Grundsätze der Erfassung der Immobilien - ins neue BGB, wodurch der Gesetzgeber die Wichtigkeit dieses Rechtsgebiets betont.
Die eintragungsfähigen Lasten an Immobilien werden im Aufsatz bezüglich der Eintragung in zwei Gruppen geteilt. Zuerst wird die Regelung der Eintragungen mit konstitutiver Wirkung (vertragliches Vermögensverwaltungsrecht, Bodenbenutzungsrecht, Nießbrauchsrecht, Benutzungsrecht, Dienstbarkeit und Grundpfandrecht) behandelt. Anschließend werden folgende Lasten/Rechte dargestellt, bei denen die Eintragung eine deklarative Wirkung hat: ständiges Benutzungsrecht eines Mitglieds einer Wohnungsgenossenschaft,
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Benutzungsrechte im öffentlichen Interesse, unter ihnen ständige Vermessungsmarkierungen, Bodenqualifizierungsbereiche, Benutzungsrechte zur Aufstellung von elektrischen Anlagen, Leitungsrechte, Wasserleitungsrechte und bergrechtliche Dienstbarkeiten, gesetzlich festgelegte Dienstbarkeiten und Benutzungsrechte im öffentlichen Interesse, Vor- und Rückkaufsrechte, sowie Kauf- und Verkaufsrecht, Unterhalts- und Rentenrechte, Zwangsvollstreckungsrecht.
Der Beitrag richtet sein besonderes Augenmerk auf die Pfandrechtsregelung da das neue BGB dieses Rechtsinstitut grundsätzlich verändert, und auch das System des Pfandrechts umgestaltet hat.
Die praktischen Ausblicke im Aufsatz beleuchten die neuen Regeln auch von der Seite der Rechtsanwender, indem sie ihre Auswirkungen auf die Rechtspraxis darstellen. Verstehen, Auslegen und Anwenden neuer Regelungen stellen die praktizierenden Juristen vor eine ernsthafte Aufgabe, aber im Laufe der Anwendung wird sich sicherlich auch die praktische Seite der Rechtsnormen herauskristallisieren, und wir werden sie genau so natürlich anwenden, wie die alten Regeln zuvor.
La constitution des charges grevant l'immeuble du point de vue du droit matériel limite les droits qui composent le droit de propriété immobilière: la détention, le droit d'usage et de la perception des revenus, le droit de disposer. Les règles, en grande partie procédurales, relatives à l'inscription de ces charges au registre foncier remplissent une fonction de garantie. La réglementation juridique - tant matérielle que procédurale - en cette matière aussi a changé avec l'entrée en vigueur le 15 mars 2014 de la Loi V de 2013 sur le Code civil (ci-après Nouveau Code civil). Une partie de la réglementation de la publicité foncière - principalement les règles matérielles, parmi elles les principes de la publicité foncière - a été insérée au Nouveau Code civil ce qui exprime la volonté du législateur d'accentuer ce domaine juridique. Pour ce qui est de l'inscription au registre foncier, le présent essai classe les principales charges grevant l'immeuble en deux groupes. D'abord, il s'occupe des règles régissant les charges dont l'inscription a un effet juridique constitutif: les droits affectées à la gestion du patrimoine conventionnelle, le droit d'utiliser une terre, l'usufruit, le droit d'usage, la servitude et l'hypothèque. Ensuite, il passe à la présentation des charges/droits dont l'inscription a un effet juridique déclaratif le droit d'usage permanent du membre d'une coopérative d'habitation, les signes permanents d'arpentage, les échantillons pour l'évaluation foncière, le droit d'usage pour l'établissement des ouvrages électriques, la servitude de passage de câbles, la servitude de passage d'une conduite d'eau, la servitude concernant les mines, les servitudes légales et les droits d'usage d'utilité publique, le droit de préemption et de rachat, le droit d'acheter et de vendre, le droit à la pension alimentaire et à la rente, le droit de l'exécution.
Le présent essai se concentre davantage sur la réglementation des sûretés réelles, étant donné que cette institution a été fondamentalement modifiée par le Nouveau Code civil.
Le présent essai propose également une analyse de la jurisprudence en la matière en mettant l'accent sur l'impact sur elle des changements susdits en considérant que la compréhension, l'interprétation, l'application des modifications posent des difficultés aux juristes pratiquants. Mais au fil du temps, lors de l'application de ces règles leur côté pratique se cristallisera et un jour elles seront utilisées aussi naturellement que les anciennes règles.
Regulation (EU) No 6S0/2012 of the European Parliament and of the Council (4 July 2012) on jurisdiction, applicable law, recognition and enforcement of decisions and acceptance and enforcement of authentic instruments in matters of succession and on the creation of a European Certificate of Succession which came into force on 16 August 2012 is at the focus of the civil law notary Dr Christoph Dôbereiner's study. This publication is especially topical as the Regulation is to be applicable in most Member States of the EU - except for the UK, Ireland and Denmark - as of 17 August 2015. The author places emphasis on the analysis of Articles 22, 24, and 25 which provide for a choice of law both for succession as a whole in general, and for the governing law of wills and contracts of inheritance - if they are allowed to be taken into consideration-, as well as to the validity of their content. Furthermore, the study highlights several parts of the Regulation which may give rise to ambiguity in interpretation when applied.
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Im Fokus der Darlegung des Münchner Notars Dr. Christoph Döbereiner steht die "Verordnung (EU) Nr. 650/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 4. Juli 2012 über die Zuständigkeit, das anzuwendende Recht, die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen und die Annahme und Vollstreckung öffentlicher Urkunden in Erbsachen sowie zur Einführung eines Europäischen Nachlasszeugnisses", die am 16. August 2012 in Kraft getreten ist. Die Publikation gilt als Aktualität, weil die Verordnung nach dem 17. August 2015 - mit Ausnahme des Vereinigten Königreichs, Irlands und Dänemarks - in jedem Mitgliedstaat der Europäischen Union anzuwenden ist. Den Schwerpunkt des Beitrages bilden die Analysen der Artikel 22,24 und 25, die Rechtswahlmöglichkeiten sowohl für das Erbstatut allgemein, als auch getrennt für das auf die Zulässigkeit und inhaltliche Wirksamkeit der Testamente und Erbverträge maßgebliche Recht bieten. Die Abhandlung hebt mehrere Punkte der Verordnung hervor, im Zusammenhang mit denen Auslegungsschwie-rigkeiten bei der Rechtsanwendung in der Praxis auftreten können.
Létude du Dr. Christoph Döbereiner, notaire à Munich, a pour objet "Le Règlement (UE) n° 650/2012 du Parlement européen et du Conseil du 4 juillet 2012 relatif à la compétence, la loi applicable, la reconnaissance et l'exécution des décisions et l'acceptation et l'exécution des actes authentiques en matière de successions et à la création d'un certificat successoral européen" qui est entré en vigueur le 16 août. L'actualité de cette publication provient du fait que ce règlement est applicable à partir du 17 août dans tous les États membres de l'UE, sauf le Royaume-Uni, l'Irlande et le Danemark. Dans son écrit l'auteur met l'accent sur l'analyse des articles 22, 24 et 25 qui offrent le choix de la loi applicable pour l'ensemble de la succession, ainsi que pour les dispositions à cause de mort et les pactes successoraux quant à leur recevabilité et leur validité au fond. L'étude souligne certains points du règlement qui pourraient causer des difficultés d'interprétation lors de l'application.■
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