A felek a szerződés fennállása alatt és megszüntetése során együttműködni kötelesek és tájékoztatniuk kell egymást a szerződést érintő lényeges körülményekről. Az együttműködési kötelezettség különös nyomatékkal merül fel a felek tartós jogviszonyában. Egymás mellé rendelt felek ugyan egyenlő jogokkal rendelkeznek, de az egyenlő jogok mögött jelentős cselekvési, gazdasági súlybeli különbség van.
Címszavak: együttműködési kötelezettség, magánautonómia, tartós jogviszony, beavatkozás a szerződéses jogviszonyba
A Vb/17065 sz. ügyben hozott választottbírósági ítélet kiemelte, hogy a felek a szerződés fennállása alatt és megszüntetése során együttműködni kötelesek és tájékoztatniuk kell egymást a szerződést érintő lényeges körülményekről. Aki ezen kötelezettségét megszegi, köteles a másik fél ebből származó kárát megtéríteni. A szerződéskötési szabadság a magánautonómia határait az együttműködés keretében az adott helyzetben elvárható magatartás tanúsításának kötelezettsége jelöli ki. Az együttműködési kötelezettség különös nyomatékkal merül fel a felek tartós jogviszonyában.
Az adott eset tényállása szerint a felek bérleti szerződést kötöttek egy bevásárlóközpontban. A bérlő (felperes)
- 541/542 -
azért bérelte a területet, hogy azon egy elárusító pultot létesítsen, amelyet a felek jóvá is hagytak. A szerződés több éves, határozott időtartamra jött létre.
A bérbeadó (alperes) arculatváltásról döntött, ami azt eredményezte, hogy az a rész, ahol a bérlemény található, lebontásra került. A felek szerződése szerint a bérbeadó jogosult volt a pult elhelyezkedésén előzetes egyeztetés után változtatni. Az egyeztetés után tett, megfelelően indokolt változtatási javaslatot a bérlő köteles volt elfogadni.
A felperes nem fogadta el az alperes által felajánlott lehetőségeket, mivel azok részére lényegesen hátrányosabb körülményeket eredményeztek volna. Az alperes az eredménytelen tárgyalásokat követően felmondta a szerződést.
A Jogkódex-előfizetéséhez tartozó felhasználónévvel és jelszóval is be tud jelentkezni.
Az ORAC Kiadó előfizetéses folyóiratainak „valós idejű” (a nyomtatott lapszámok megjelenésével egyidejű) eléréséhez kérjen ajánlatot a Szakcikk Adatbázis Plusz-ra!
Visszaugrás
