A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) felsorolja azokat a kötelezően ellátandó önkormányzati feladatokat, melyek a helyi lakosság számára e közszolgáltatások formájában biztosítja az "élhető település" alapjait. E közszolgáltatások közé tartozik a településfejlesztés, településrendezés, amely területeken jelentős változások történtek, s még várhatóak is a közeljövőben.
Megszűntek azok a szabályozási lehetőségek, melyek lehetővé tették a településfejlesztési koncepció, a településszerkezeti terv, az integrált településfejlesztési stratégia megalkotását, de ezek a szabályozási elemek nem szűntek meg teljesen, beépülnek az új normákba.
A helyi önkormányzatoknak immár településfejlesztési tervet és településrendezési tervet - együttes elnevezésükkel településtervet - kell alkotniuk.
A településfejlesztés és a településrendezés célja a lakosság életminőségének és a település versenyképességének javítása érdekében
a) a fenntartható fejlődést szolgáló településszerkezet és a jó minőségű környezet kialakítása,
b) a közérdek érvényesítése az országos, a térségi, a települési érdek és a jogos magánérdekek összhangjának biztosításával,
c) a természeti, táji és építészeti értékek gyarapítása és védelme, az erőforrások kíméletes és környezetbarát hasznosításának elősegítése.
A fenntartható fejlődés - mint ismert - olyan fejlődés, amely kielégíti a jelen szükségleteit anélkül, hogy veszélyeztetné a jövő nemzedékek esélyét arra, hogy ők is kielégíthessék szükségleteiket.
A településfejlesztés feladata a településen élők számára a települési élet- és környezetminőség javítása, a környezetbiztonság erősítése, a települési erőforrásokra építő, az erőforrások fenntarthatóságát biztosító jövőkép, ezzel összhangban a rövid-, közép- és hosszú távú fejlesztési irányok, célok és az azok elérését biztosító beavatkozások, programok és eszközök - fejlesztési akcióterületükkel együtt történő - meghatározása, az országos és térségi érdek, valamint a szomszédos és a más módon érdekelt többi település településtervének figyelembevételével.
A települési önkormányzat a település tervszerű, fenntartható, valamint gazdaságos fejlesztése és üzemeltetése érdekében a település egészére integrált, stratégiai és területi alapú, a környezeti, társadalmi és gazdasági adottságokra alapozott - a településrendezést elősegítő - településfejlesztési tervet készít.
A településfejlesztési tervben az önkormányzat a területi adottságok és összefüggések figyelembevételével rövid-, közép- és hosszú távra rendszerbe foglalja településfejlesztési szándékait, ennek keretében
a) meghatározza a település jövőképét,
b) a jövőkép megvalósítása érdekében meghatározza az integrált stratégiai fejlesztési célokat és a célok elérését szolgáló feladatokat,
c) az egyes integrált stratégiai fejlesztési célokhoz és a feladatokhoz rögzíti a fejlesztési céladatokat és a fejlesztési akcióterületeket, egyben javaslatot tesz - a település térbeli, fizikai rendszerébe illesztve - az akcióterületek hasznosításának jellegére és módjára, a megőrzendő és a fejlesztési célokat szolgáló egyéb területek meghatározásával együtt,
d) meghatározza az a)-c) pontban foglaltak térbeli, időbeli és gazdasági rendszerét.
A településfejlesztési terv részletes tartalmi követelményeit a törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet állapítja meg, amely a település népességszámára tekintettel az egyes településekre eltérő tartalmi követelményeket határoz meg.
A településfejlesztési tervet a települési önkormányzat képviselő-testülete normatív határozattal állapítja meg azzal, hogy egy településre és egy fővárosi kerületre csak egy településfejlesztési terv készülhet.
A településfejlesztési tervben foglaltakat a települési önkormányzat a különböző, meghatározott döntéseiben érvényesíti.
A jelentős változások sorában kell említeni a településtervek tartalmának, elkészítésének, elfogadásának rendjét szabályozó végrehajtási jogszabályt, a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletet. E jogszabály hatálya kiterjed mind a településfejlesztési, mind a településrendezési tervekre, de emellett a településképi rendelet, a településképi arculati kézikönyv vagy a közterület-alakítási terv elkészítésére, elfogadásának rendjére is. Továbbá tisztáz - többek között - olyan lényeges fogalmakat, melyek a tervezés és annak időtartama szempontjából lényegesek. Meghatározza a közép- és hosszútáv fogalmát a tervezés szemszögéből. E szerint középtáv a 4-10 éves időtáv, hosszútáv a tíz évet meghaladó időtáv, illetve ezekből következően rövidtáv a négy évig terjedő időtáv.
A településrendezés feladata, hogy - a településfejlesztéssel összhangban - a település területének, telkeinek felhasználására és az építés helyi rendjére vonatkozó szabályok kialakításával
a) meghatározza a település összehangolt, rendezett és fenntartható fejlődésének térbeli-fizikai kereteit,
b) a település adottságait és lehetőségeit hatékonyan kihasználva elősegítse annak működőképességét a környezeti ártalmak legkisebb mértékre való csökkentése mellett,
- 7/8 -
c) biztosítsa a település működéséhez szükséges infrastruktúra-hálózatot, megjelenítve a települési zöldinfrastruktúrát is,
d) biztosítsa a település megőrzésre érdemes, jellegzetes, értékes szerkezetének, beépítésének, építészeti, természeti és tájképi arculatának védelmét.
A településrendezési feladatok érdekében településrendezési terv készül. Ez azt jelenti, hogy a településfejlesztési tervben foglaltakkal összhangban, az abban meghatározott településfejlesztési célok megvalósítása érdekében önkormányzati rendeletként
a) a települési önkormányzat képviselő-testülete helyi építési szabályzatot,
b) a fővárosi kerületi önkormányzat képviselő-testülete kerületi építési szabályzat elnevezésű helyi építési szabályzatot,
c) a fővárosi önkormányzat közgyűlése fővárosi rendezési szabályzatot, valamint a helyi építési szabályzatnak minősülő Duna-parti építési szabályzatot és Városligeti építési szabályzatot
A Jogkódex-előfizetéséhez tartozó felhasználónévvel és jelszóval is be tud jelentkezni.
Az ORAC Kiadó előfizetéses folyóiratainak „valós idejű” (a nyomtatott lapszámok megjelenésével egyidejű) eléréséhez kérjen ajánlatot a Szakcikk Adatbázis Plusz-ra!
Visszaugrás
