A Magyar Országos Közjegyzői Kamara által vezetett Zálogjogi Nyilvántartás (továbbiakban: Nyilvántartás) a 2004. évben immár nyolcadik éve megbízható és biztonságos módon, közhitelűen tartalmazza és tanúsítja a nyilvántartásba bejegyzett ingó dolgot, illetve vagyont terhelő zálogjogot alapító zálogszerződés létrejöttét.
A Nyilvántartás központi kiszolgáló szervereinek 2003. évi fejlesztése, korszerűsítése, valamint a központi feldolgozó program átszervezése beváltotta a hozzá fűzött reményeket. Elmondható, hogy a fejlesztés óta eltelt időszak visszaigazolta az elvárásainkat, mind a tranzakciós válaszidők tekintetében -amely jelenleg átlagosan 18 sec/tranzakció -, mind a robosztusság vonatkozásában, így elvárásaink szerint évekig nagy biztonsággal szolgálja majd a zálogjogi hitelezést.
A jelentéskészítés idején 1932 napja üzemel a Nyilvántartás. Az eddig eltelt mindösszesen 17 388 óra nyitva tartásból összesen 45 óra nem tervezett állásidő (0,26%) és mindösszesen 48 óra tervezett állásidő (0,28%) volt. A nyilvántartás fennállása alatt a rendelkezésre állási arány 99,7%, ami országos nyilvántartások tekintetében kimagaslóan jónak számít. Ezt a magas rendelkezésre állási arányt csak úgy érhette el a nyilvántartás, hogy üzemidőn kívüli tervszerű karbantartásokkal, fejlesztésekkel minimalizálta az IT berendezések meghibásodásának lehetőségét.
A továbbiakban néhány jellemző szám a Nyilvántartás adatairól és annak 2004. évi változásairól. A Nyilvántartáshoz a közjegyzőktől ill. a lekérdezési jogosultsággal rendelkező felhasználóktól összesen 41 548 tranzakció érkezett, ami az összes tranzakció tekintetében a 2003. évi adatokkal közel azonos számot mutat. A megelőző évi adatokhoz viszonyítva: 6%-os növekedés tapasztalható a zálogkötelezettek lekérdezése területén. Közel 9%-al csökkent az új zálogkötelezettek felvitele és nem egészen 12%-os csökkenést mutatnak az új zálogbejegyzések. Növekedtek viszont a zálogjogra vonatkozó törlések mintegy 18%-al. Az egyéb tranzakciók az 2003. évi számok közelében alakultak.
2004-ben is az új zálogkötelezettek (65%) valamint a zálogjogosultak (81%) a gazdálkodó szervezetek közül kerültek ki. A gazdálkodó szervezetek közül a zálogjogosultak tekintetében továbbra is vezető helyen a bankok és pénzintézetek állnak (73%). Érdekes lehet, hogy kiugróan magas növekedés (270%) tapasztalható a zálogjogosultaknál abban a kategóriában, ahol a Minisztériumokat, alapítványokat, egyesületeket, egyéni vállalkozókat tartjuk nyilván.
A biztosított követelések összege az 1997. évi adatokhoz mérten a közel tizenegyszeresére növekedtek és 2003-hoz viszonyítva is 35%-os növekedést mutatnak. A biztosított követelés devizanemei: 65%-ban EUR, 19%-ban HUF, 14%-ban USD, 2%-ban CHF és GBP.
Összegezve elmondható, hogy az új zálogbejegyzések száma tekintetében tapasztalható némi visszaesés ellenére a biztosított követelések összegének több mint egyharmados növekedése az ingó jelzáloghitelezésbe vetett töretlen üzleti bizalom jeleként értékelhető, amelyet a Magyar Országos Közjegyzői Kamaránál vezetett Zálogjogi Nyilvántartás a 2004. évben is stabil, megbízható informatikai rendszerrel támogatott.
Főbb statisztikai adatok:
- Tranzakciók típusonkénti alakulása
Időszak: 1997. 05. 05-2004. 12. 31.
| Tranzakció típusa | 1997. év | 1998. év | 1999. év | 2000. év | 2001. év | 2002. év | 2003. év | 2004. év | Összesen |
| Lekérdezés | 11774 | 15 754 | 15 399 | 16 656 | 18 049 | 20 554 | 20 295 | 21505 | 139 986 |
| Zk. felvitele | 5 916 | 6 405 | 4 696 | 4443 | 4 231 | 4 903 | 3 706 | 3 378 | 37 678 |
| Zb. első felvitele | 6990 | 9 994 | 9155 | 9 862 | 10 645 | 12129 | 10760 | 9481 | 79 016 |
| Zk. módosítása | 271 | 370 | 345 | 525 | 486 | 447 | 465 | 472 | 3 381 |
| Zsz. módosítása | 293 | 1 195 | 1590 | 1390 | 1358 | 1693 | 2 068 | 1895 | 11482 |
| Zsz. törlése | 156 | 1311 | 2173 | 2 833 | 3167 | 3 940 | 3 968 | 4 699 | 22 247 |
| Zsz. ranghelyének módosítása | 10 | 24 | 20 | 19 | 16 | 27 | 25 | 37 | 178 |
| Fenntartott ranghelyről lemondás | 4 | 9 | 17 | 33 | 25 | 23 | 28 | 27 | 166 |
| Zsz. rögzítése | 3 | 25 | 56 | 58 | 43 | 23 | 42 | 54 | 304 |
| Mindösszesen | 25 417 | 35 087 | 33 451 | 35 819 | 38 020 | 43 739 | 41357 | 41548 | 294 438 |
Jelmagyarázat:
Zk. Zálogkötelezett
Zb. Zálogbejegyzés
Zsz. Zálogszerződés
- Tranzakciók típusonkénti alakulása (összegzés)
Időszak: 1997. 05. 05-2004. 12. 31.
| Tranzakció típusa | Darabszáma |
| Lekérdezés | 139 986 |
| Zk. felvitel | 37 678 |
| Zb. felvitel | 79 016 |
| Zk. módosítás | 3 381 |
| Zb. módosítás | 11 482 |
| Zsz. törlés | 22 247 |
| Rangh. mód. | 178 |
| Rangh. lemondás | 166 |
| Rögzítés | 304 |
| Összesen | 294 438 |
- Tranzakciók száma kamaránkénti bontásban
Időszak: 1997. 05. 05-2004. 12. 31.
| Időszak | Tranzakciók száma | Összesen | ||||
| Budapest | Győr | Miskolc | Pécs | Szeged | ||
| 1997. év (05. 05-12. 31.) | 6 898 | 2 913 | 6 402 | 4 251 | 4 953 | 25 417 |
| 1998. év (01. 01-12. 31.) | 10 054 | 4 380 | 8 818 | 5 519 | 6 316 | 35 087 |
| 1999. év (01. 01-12. 31.) | 10 565 | 4 185 | 7 276 | 5 858 | 5 567 | 33 451 |
| 2000. év (01.01-12.31.) | 11 265 | 4 650 | 7 996 | 5 898 | 6 010 | 35 819 |
| 2001. év (01. 01-12. 31.) | 12 031 | 5 097 | 8 454 | 6 133 | 6 305 | 38 020 |
| 2002. év (01.01-12.31.) | 13 327 | 5 813 | 8 946 | 7 131 | 8 522 | 43 739 |
| 2003. év (01. 01-12. 31.) | 13 731 | 5 274 | 8 667 | 5 923 | 7 762 | 41 357 |
| 2004. év (01. 01-12. 31.) | 15 519 | 5 547 | 7 824 | 5 729 | 7 029 | 41 548 |
| Mindösszesen | 93 390 | 37 759 | 64 383 | 46 442 | 52 464 | 294 438 |
- Zálogszerződések típusonkénti megoszlása
Időszak: 1997. 05. 05-2004. 12. 31.
| Zálogszerződések típusa | Zálogszerződések száma |
| Ingó jelzálog | 44 416 |
| Önálló ingó jelzálog | 190 |
| Önálló vagyont terhelő jelzálog | 86 |
| Vagyont terhelő jelzálog | 10 876 |
| Keretbiztosítéki jelzálog | 12 097 |
| Keretbiztosítéki vagyont terhelő jelzálog | 9 831 |
| Bankhitelt biztosító zálogjog | 412 |
| Összesen | 77 906 |
- Egy zálogkötelezettet terhelő zálogjogok számának alakulása
Időszak: 1997.05.05-2004. 12. 31.
| Zálogszerződések száma | Zálogkötelezettek száma |
| 1 db | 19 971 |
| 2 db | 6 728 |
| 3 db | 2 942 |
| 4 db | 1 642 |
| 5 db | 1 047 |
| 6 db | 675 |
| 7 db | 459 |
| 8 db | 316 |
| 9 db | 236 |
| 10 db | 169 |
| 11 db | 116 |
| 12 db | 78 |
| Zálogszerződések száma | Zálogkötelezettek száma |
| 13 db | 65 |
| 14 db | 59 |
| 15 db | 50 |
| 16 db | 36 |
| 17 db | 17 |
| 18 db | 23 |
| 19 db | 14 |
| 20 db | 16 |
| 21 db | 13 |
| 22 db | 9 |
| 23 db | 3 |
| 24 db | 6 |
| - 25 db | 12 |
| 26 db | 3 |
| 27 db | 7 |
| 28 db | 4 |
| 29 db | 4 |
| 30 db | 4 |
| 31 db | 3 |
| 32 db | 2 |
| 33 db | 2 |
| 34 db | 3 |
| 36 db | 4 |
| 37 db | 1 |
| 38 db | 2 |
| 39 db | 1 |
| 41 db | 1 |
| 43 db | 1 |
| 47 db | 1 |
| 64 db | 1 |
| 86 db | 1 |
| 104 db | 1 |
| 123 db | 1 |
| 126 db | 1 |
- Zálogkötelezettek számának alakulása
| Terület | Meghatározott év havi átlagos értéke | |||||||
| 1997. év | 1998. év | 1999. év | 2000. év | 2001. év | 2002. év | 2003. év | 2004. év | |
| Budapest | 158,6 | 127,5 | 102,3 | 96,4 | 107,8 | 106,3 | 96,3 | 103,8 |
| Győr | 82,9 | 64,8 | 46,2 | 50,9 | 42,8 | 52,2 | 35,5 | 36,2 |
| Miskolc | 169,6 | 121,3 | 78,6 | 77,2 | 69,6 | 80,7 | 63 | 50,7 |
| Pécs | 109,1 | 75,7 | 64,3 | 58,5 | 53,8 | 64,6 | 36,7 | 33,2 |
| Szeged | 139,1 | 91,3 | 63,2 | 66,7 | 59,4 | 90,2 | 59,7 | 46,1 |
| Összesen | 659,3 | 480,6 | 354,6 | 349,7 | 333,4 | 394 | 291,2 | 270 |
- Zálogjogosultak számának alakulása
| Terület | Meghatározott év havi átlagos értéke | |||||||
| 1997. év | 1998. év | 1999. év | 2000. év | 2001. év | 2002. év | 2003. év | 2004. év | |
| Budapest | 206 | 206,7 | 207,6 | 223,1 | 257,7 | 268,2 | 247,9 | 257,7 |
| Győr | 97,9 | 98,5 | 93,3 | 113,8 | 107,3 | 126,1 | 97,7 | 109,8 |
| Miskolc | 213,7 | 212,4 | 177,7 | 198 | 220,2 | 213,7 | 208,3 | 158,3 |
| Pécs | 140,2 | 131,8 | 136,3 | 134,3 | 145,2 | 176,5 | 144,5 | 115,8 |
| Szeged | 179,5 | 158,9 | 131,5 | 146 | 154,9 | 218,3 | 191,4 | 138,3 |
| Összesen | 837,3 | 808,3 | 746,4 | 815,2 | 885,3 | 1002,8 | 889,8 | 779,9 |
- Zálogszerződések összesített táblázata
| Időszak | Zálogszerződések száma | Összesen | ||||
| Budapest | Győr | Miskolc | Pécs | Szeged | ||
| 1997. év | 1 648 | 783 | 1 734 | 1 122 | 1 436 | 6 723 |
| 1998. év | 2 480 | 1 182 | 2 549 | 1 581 | 1 907 | 9 699 |
| 1999. év | 2 491 | 1 120 | 2 132 | 1 635 | 1 578 | 8 956 |
| 2000. év | 2 677 | 1 366 | 2 376 | 1 612 | 1 752 | 9 783 |
| 2001. év | 3 092 | 1 287 | 2 642 | 1 742 | 1 859 | 10 622 |
| 2002. év | 3 218 | 1 513 | 2 564 | 2 118 | 2 620 | 12 033 |
| 2003. év | 2 975 | 1 172 | 2 500 | 1 734 | 2 297 | 10 678 |
| 2004. év | 3 092 | 1 317 | 1 900 | 1 389 | 1 659 | 9 357 |
| Mindösszesen | 21 673 | 9 740 | 18 397 | 12 933 | 15 108 | 77 851 |
| Időszak | Zálogjogosult bankok száma | Összesen | ||||
| Budapest | Győr | Miskolc | Pécs | Szeged | ||
| 1997. év | 1 204 | 555 | 1 433 | 929 | 1 132 | 5 253 |
| 1998. év | 1 679 | 812 | 1 689 | 1 209 | 1 457 | 6 846 |
| 1999. év | 1 574 | 693 | 1 288 | 992 | 1 148 | 5 695 |
| 2000. év | 1 784 | 988 | 1 399 | 997 | 1 123 | 6 291 |
| 2001. év | 2 247 | 882 | 1 624 | 1 128 | 1 286 | 7 167 |
| 2002. év | 2 231 | 1 144 | 1 889 | 1 501 | 1 976 | 8 741 |
| 2003. év | 2 058 | 805 | 1 621 | 1 139 | 1 621 | 7 244 |
| 2004. év | 2 118 | 690 | 1 035 | 761 | 978 | 5 582 |
| Mindösszesen | 14 895 | 6 569 | 11 978 | 8 656 | 10 721 | 52 819 |
- Zálogkötelezettek és zálogjogosultak státusz szerinti megoszlása
| Hónap | Zálogkötelezett | Zálogjogosult | ||||||
| C | E | M | K | C | E | M | K | |
| 1997. év összesen | 3 807 | 616 | 852 | 0 | 6 192 | 484 | 53 | 0 |
| 1998. év összesen | 3 982 | 922 | 855 | 6 | 8 587 | 1 004 | 85 | 23 |
| 1999. év összesen | 2 810 | 738 | 678 | 28 | 8 110 | 701 | 86 | 60 |
| 2000. év összesen | 2 694 | 859 | 610 | 38 | 8 765 | 854 | 101 | 74 |
| 2001. év összesen | 2 579 | 836 | 540 | 44 | 9 757 | 675 | 92 | 98 |
| 2002. év összesen | 2 206 | 1 665 | 812 | 43 | 10 966 | 815 | 94 | 158 |
| 2003. év összesen | 2 069 | 926 | 450 | 49 | 9 934 | 579 | 41 | 124 |
| 2004. év összesen | 2 091 | 687 | 388 | 75 | 7 613 | 1 559 | 47 | 138 |
| Összesen | 22 238 | 7 249 | 5185 | 283 | 69 924 | 6 671 | 599 | 675 |
Jelmagyarázat:
C = gazdálkodó szervezet
E = egyéb
M = magánszemély
K = külföldi nem magánszemély
- A biztosított követelés összegének alakulása
| Pénznem | 2003. évben összesen | 2003. évben összesen forintban (2004. 01.16-i árfolyamon) | 2004. évben összesen | 2004. évben összesen forintban (2005. 01.11-i középárfolyamon) |
| HUF | 1.075.253,4 M | 1.075.253,4 M | 1.223.949,5 M | 1.223.949,5 M |
| ÜSD | 6.696,5 M | 1.431.008,6 M | 4.658 M | 878.498,8 M |
| DEM | 0,3 M | 40,9 M - | 6M | 758,5 M |
| CHF | 6,7 M | 1.142,2 M | 302,1 M | 48.049 M |
| FRF | 10M | 407,1 M | — | — |
| SEK | - | - | 236,9 M | 6.499,7 M |
| GBP | 38,1 M | 14.757,8 M | 125 M | 44.300 M |
| NOK | - | - | 94 M | 2.831,4 M |
| EUR | 7.871,5 M | 2.101.170,9 M | 16.620,6 M | 4.088.667,6 M |
| CAD | 245 M | 40.379,4 M | 39,1 M | 6.056 M |
| LUF | 1,6 M | 10,6 M | 40 M | 245,4 M |
| SKK | - | — | 148,5 M | 952,5 M |
| Összesen | - | 4.664.170,9 M | - | 6.300.808,4 M |
| 1997. év | (581.539,9 M) | 2003. év | (4.664.170,9 M) |
| 1998.év | (886.506,9 M) | 2004.év | (6.300.808,4 M) |
| 1999.év | (1.490.581 M) | Mindösszesen: | 24.329.326,3 M Forint |
| 2000.év | (1.964.806,7 M) | ||
| 2001.év | (4.249.250,4 M) | ||
| 2002.év | (4.191.662,1 M) | M = millió |
Lábjegyzetek:
[1] Páka Sándor műszaki igazgató, MOKK
Visszaugrás
