Az állami egységes ingatlan-nyilvántartás ingatlanokhoz kapcsolódó jogokat és törvényes érdekeket szavatol, valamint megbízható térképi alapot szolgáltat az úgynevezett helyhez kötött nyilvántartásokhoz.
A kormányhivatalok szakigazgatási szerveként működő földhivatalok a hatályos és közhiteles állami egységes ingatlan-nyilvántartási adatbázis tartalmából szolgáltatnak digitális ingatlan-nyilvántartási térképi- és földkönyvi adatokat, tulajdoni lapot, valamint önkormányzat által igényelt, egyedi szempontok szerinti leválogatásokat.
A kötelezően használandó egységes ingatlan-nyilvántartás közhiteles, tartalmáért az állam szavatol. A térképi és tulajdoni lap adatokat tartalmazó adatbázisok konzisztensek, egymással összhangban vannak. A törvény által előírt bejelentési kötelezettség következtében a földhivatal a változásokat naprakészen vezeti, ezzel megbízható alapot szolgáltat területrendezési feladatokhoz, rendeltetésszerű földhasználathoz, gazdasági célú tervezésekhez, hatósági nyilvántartásokhoz, helyi, statisztikai adatgyűjtésekhez.
Az önkormányzatok elsősorban hatósági feladataik ellátásához veszik igénybe az ingatlan-nyilvántartás adatait. A térinformatikai rendszerek előnyeit felismerve, már számos helyhatóság hozott létre és használ olyan alkalmazást, mely segíti a döntéshozatalban és feladatai hatékonyabb ellátásában: vagyonkataszteri nyilvántartás, építéshatósági munkák, szabályozási és településszerkezeti tervek naprakész nyilvántartása, környezet- és természetvédelmi feladatok nyilvántartása, közműfejlesztés, útnyilvántartás, műemléki- és helyi védelem alatt álló ingatlanok nyilvántartása, egyedi szempontú nyilvántartások (például fakataszter) stb.
Az eltérő térinformatikai rendszerek térképi alapját - törvényi előírás szerint - minden esetben az állami digitális ingatlan-nyilvántartási térkép képezi, mely az adatokat adott időpontban valósághűen és jogszabályokban, szakmai szabályzatokban előírt pontossággal tartalmazza. ezen egységes geometriai alap teszi lehetővé, hogy a bekövetkezett változásokat az ingatlan-nyilvántartási térképen, majd más adatbázisokban adatvesztés nélkül lehessen átvezetni. Az ingatlan-nyilvántartási térkép - pontosságából, tartalmából és aktualitásából kifolyólag - minden helyhez kötött, nagyméretarányú térképekre alapozott nyilvántartás alapja. kötelező tartalmi elemei az állami alapadatok, de tartalmaz úgynevezett alapadatokat is.
Főbb állami alapadatok: megye-, kerület-, fekvés (belterület, külterület) határ, földrészlet és annak helyrajzi száma, alrészlet, művelési ág, minőségi osztály, utcanév, házszám, épületek (lakó-, üdülő-, intézményi-, üzemi-, mellék-, gazdasági épület), építészetileg meghatározó lépcső, felüljáró, aluljáró, alagút, híd, közterületről nyíló pince bejárata stb.
Alapadatok: terasz, építészetileg nem meghatározó lépcső, rámpa, ereszvonal, támfal, szabadon álló fal, falazott kerítéslábazat, toronyszerű építmény (kémény, kilátó), köztéri szobor, díszkút, emlékmű, történelmi emlék rom, épülethez nem tartozó pince bejárata, közterületi lépcső stb.
Egyszeri, egy eljárásra történő adatszolgáltatás esetén, az adatok csak a megadott feladat elvégzésére használhatók fel. Folyamatos használat esetében - a térinformatikai rendszerek alkalmazása és működtetése ilyen jellegűnek minősül - a szolgáltatott térképi adatok és adatbázis használati jogát szerződésben kell rögzíteni. ezen felül az alapadatok felhasználásával előállított és működtetett önkormányzati, közmű és egyéb térképi alapú nyilvántartás állami alapadat tartalom használatáért éves adathasználati díjat kell fizetni. A földhivatal a szerződés szerinti tartalommal és gyakorisággal szolgáltat. Így az önkormányzat nyilvántartása is folyamatosan aktualizálható.
Térképi adatok szolgáltatása teljes kerületre, illetve igény szerinti szűkített adattartalommal történhet: fekvésre vagy területileg meghatározott lehatárolásokra, illetve adott helyrajzi számokra, meghatározott alrészletekre, művelési ágakra, minőségi osztályokra, utcanévre és házszámokra. A digitális térképi adatok szolgáltatása DXF, DWG, illetve DAT formátumban, CD-n vagy DVD-n történik.
A Jogkódex-előfizetéséhez tartozó felhasználónévvel és jelszóval is be tud jelentkezni.
Az ORAC Kiadó előfizetéses folyóiratainak „valós idejű” (a nyomtatott lapszámok megjelenésével egyidejű) eléréséhez kérjen ajánlatot a Szakcikk Adatbázis Plusz-ra!
Visszaugrás
