The article focuses on the opportunities related to prenuptial agreements by the presentation of the respective stipulations of the new Civil Code of Hungary. To start with the author describes the fundamental principles (First and Fourth Book) related to the law of matrimonial property within the regulations of the new Civil Code, followed by the new rules of the law of matrimonial property, especially the rules and regulations related to the prenuptial agreement. The author analyses the criteria for entering into a prenuptial agreement and the legal stipulations referring to the format, content and registration of the prenuptial agreement. After the introduction of the matrimonial property right systems set forth by the act the author defines recommendations for elaborating the detailed rules and regulations of the prenuptial agreement.
Das Artikel macht durch die Darstellung von einschlägigen Bestimmungen des neuen Bürgerlichen Gesetzbuchs auf die Möglichkeiten in Verbindung mit den vermögensrechtlichen Eheverträgen aufmerksam. Der Autor stellt zuerst die Grundsätze der Regelung von dem neuen Bürgerlichen Gesetzbuch vor, die mit dem ehelichen Vermögensrecht am meisten im Zusammenhang stehen (Erstes und Viertes Buch), später führt er von den neuen Regeln des ehelichen Vermögensrechts jene Regeln vor, die mit dem vermögensrechtlichen Ehevertrag in Verbindung gebracht werden können. Er analysiert die Bedingungen für den Abschluss eines vermögensrechtlichen Ehevertrags sowie die gesetzlichen Vorschriften für die Form, Inhalt und Registrierung des Vertrags. Nach der Darstellung von gesetzlich vorgeschriebenen vermögensrechtlichen Systemen werden Vorschläge für die Ausarbeitung von Teilregeln der vermögensrechtlichen Eheverträge formuliert.
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Le présente article veut attirer l’attention sur les nouvelles possibilités relatives au contrats de mariage en présentant les dispositions y relatives du nouveau Code Civil. L’auteur de l’article présente tout d’abord les principes de base du nouveau Code Civil, relatives au régime des biens matrimoniaux (Livres Un et Quatre). Puis, dans un deuxième temps, parmi les nouvelles règles relatives au régime des biens matrimoniaux, il analyse les conditions nécessaires pour la conclusion d’un contrat de mariage, ainsi que les dispositions légales relatives à la forme, au contenu et à l’enregistrement dudit contrat. Avant de présenter ses propres propositions relqtives à la règlementation des détails du contrat de mariage, l’auteur de l’article présente les différents systèmes de biens matrimoniaux décrits par la Loi.
This study is intended to scrutinize the role of drafting deeds by the notary public to ensure preventive legal protection and averting disputes, to eventually bring forth a so-called ex ante legal control. The guarantees inherent in the notary public, as an official person, are also touched upon in this study; and an overview is also provided on how this function of the notarial deed has evolved to yield this means of legal protection; the regulations relevant to the conclusive evidence provided by such deeds and the interpretation and application thereof are also presented, and after plainly looking at this subject in international legislation, this paper provides insight in the European Court of Justice’s relevant practice.
Die Studie nimmt die Rolle der notariellen Urkundenerstellung als präventiver Rechtschutz und Vermeidung von Streitigkeiten unter die Lupe. Die Studie behandelt auch die in der Person des Notars steckenden Garantien, gibt eine Übersicht über die Entstehung der Funktion der notariellen Urkunden als vorbeugendes Rechtschutzmittel sowie über die Regelungen, Auslegungen und Anwendung der Beweiskraft dieser Urkunden, und nach einem kleinen internationalen Ausblick wird Einsicht in die einschlägige Praxis des Gerichts der Europäischen Union gewährt.
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La présente étude a pour objet d’examiner l’activité de rédaction d’actes notariaux du point de vue de sa fonction de protection judiciaire préventive et de son rôle de prévenir les litiges. Par conséquent, cette activité constitue un contrôle judiciaire «ex ante». L’étude présente les garanties incarnées parle notaire, présente l’histoire de ce moyen de protection judiciaire préventif, ainsi que la règlementation relative à la valeur probante des actes notariaux et l’interprétation, l’application de ladite règlementation. Puis, après un bref tour d’horizon international, elle présente la jurisprudence correspondante de la Cour de Justice des Communautés Européennes.
In my study I have introduced the National Asset Management Agency (NAMA), which was established by Act CLXX of 2001 (Act NET). The goal of the Agency’s establishment was to resolve the housing issues of individuals needing assistance, who are failing to comply with their obligations arising from their loan contracts, furthermore to cushion the impacts of the economic crisis. The main idea behind the programme of the National Asset Management Agency is that the debtor (who can only be a natural person) may initiate the purchase of the residential property by the Hungarian state. Debtor shall submit a written declaration of intent to the financial institution entitled to the mortgage. The National Asset Management Agency revises the request and if it purchases the property under the conditions set forth by Act NET, the debtor may stay in the property in the future as tenant. As a major rule, the tenant staying in the property shall be paying one-twelfth of the 1.5% market value of the property set forth at the time of entering into the mortgage contract as monthly rent in the year of entering into the rental contract. In the everyday practice it is very common that with respect to the property offered to the National Asset Management Agency already an executory pledge is registered, in some cases already multiple ones for several reasons. In this case in virtue of Act NET in relation to the executory pledges registered regarding the property the suspension of the executory procedures shall be stated. In my study I have also analysed besides the practical issues related to the suspension set forth by Section 15 of Act NET the rules and regulations of defrayment based on the schedule of fees to he elaborated at the actual and official accomplishment of the executory procedures.
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In meiner Studie wird die durch das Gesetz Nr. CLXX von 2011 (NET-Gesetz) entstandene Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (Nationale Asset-Management Aktiengesellschaft) vorgestellt, deren Ziel ist, die Wohnprobleme jener bedürftigen natürlichen Personen, die ihre aus einem Kreditvertrag stammenden Verpflichtungen nicht erfüllen können, zu lösen sowie die Auswirkungen der Wirtschaftskrise zu mildern. Der Sinn des Programms von der Nemzeti Eszközkezelő Zrt. besteht darin, dass der Schuldner (der nur eine natürliche Person sein darf) überdas hypothekenberechtigte Kreditinstitut durch das Einreichen einer schriftlichen Absichtserklärung den durch den Staat erfolgenden Kauf der Wohnimmobilie veranlassen kann. Die Nemzeti Eszközkezelő Zrt. prüft den Antrag und für den Fall, dass sie die Immobilie zu den im NET-Gesetz niederlegten Bedingungen kauft, kann der Schuldner als Mieter weiterhin in der Immobilie bleiben. Der in der Wohnung bleibende Mieter muss als Hauptregel im Abschlussjahr des Mietvertrags als monatlicher Mietzins einen Zwölftel von 1,5% des zum Abschlusszeitpunkt des Hypothekenkreditvertrags festgelegten Verkehrswertes bezahlen. In der Praxis kommt mehrmals vor, dass auf die der Nemzetközi Eszközkelező Zrt. zum Kauf angebotene Immobilie bereits ein Vollstreckungsrecht eingetragen ist, fallweise sogar in mehreren Fällen. In diesem Fall ist gemäß dem NET-Gesetz in Bezug auf die für die Immobilie eingetragenen Vollstreckungsrechte das Aussetzen der Vollstreckungsverfahren festzustellen. Neben den praktischen Problemen, die mit der Feststellung des im Absatz 15 des NET-Gesetzes niederlegten Aussetzens verbunden sind, analysiert meine Studie auch die Regeln der Kostentragung, die aufgrund der zum Zeitpunkt der sachlichen und administrativen Beendigung der Vollstreckungsverfahren zu erstellenden Tarifverzeichnissen erfolgt.
La présente étude a pour objet de présenter la Société Nationale de Gestion des Actifs (Nemzeti Eszközkezelő Zrt.), créée par la loi N° 2011/CLXX (la loi sur la gestion des actifs, ci-après désignée: la Loi). La Société Nationale de Gestion des Actifs vise à résoudre les problèmes de logement des personnes physiques étant dans le besoin et ne pouvant pas satisfaire à leurs obligations de contrats de crédit, ainsi qu'á tempérer les effets de la crise économique. Le programme de la Société Nationale de Gestion des Actifs se résume comme suit: le Débiteur personne physique peut demander à l’Etat hongrois l’achat de son bien immobilier. La demande d’achat doit être soumise à son établissement de crédit. Dans l’étape suivante, la Société Nationale de Gestion des Actifs procède à l’analyse de la demande déposée. Si la Société Nationale de Gestion des Actifs achète l’immeuble conformément à la Loi, l’ancien propriétaire est habilité à y rester en tant que locataire.
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Durant l’année de la signature du contrat de location, le loyer mensuel s’élève à l/12ème du 1,5% de la valeur courante de la propriété, constatée lors de la conclusion du contrat de crédit. Dans plusieurs cas, l’immeuble offert à la Société Nationale de Gestion des Actifs pour achat est déjà sous procédure de saisie judiciaire, parfois sous plusieurs procédures. Dans ces cas, les procédures de saisie doivent être suspendues. La présente étude a pour objet d’analyser non seulement les questions pratiques de la suspension de ladite procédure, visée à l’article 14 de la Loi, mais aussi les règles relatives à la charge des frais, conformément aux bordereaux préparés à la fin de la procédure de saisie.
The legal framework for the cooperation of notaries and legal experts is governed by Act XLV. of 2008 on Certain Non-Litigious Notarial Procedures. In virtue of Section (1) Paragraph 21 "If for the statement or judgement of a fact or other circumstance significant for applicant special expertise is required, applicant may request the notary to delegate a legal expert". The case-related "usefulness" of the legal expert activity can be evaluated by taking into consideration quantity- and quality-based aspects. In one hand it is a defining aspect that to what extent was the expert opinion usable for the notary; on the other hand it is a scale showing that the expert contributed to what extent to the establishment of the legal standpoint. Besides this there is however a rather subjective- aspect: has the expert opinion helped to close several year’s long, nerve-racking dispute, could the expert open up a way to reconciliation? The fact, that an expert opinion to what extent can lead us to the truth depends only partly on the expert, but the usefulness and applicability of an expert opinion during the judgement procedure nearly in all cases depends on the aptness and efficiency of the expert.
Die gesetzlichen Rahmen der Zusammenarbeit von Notaren und Gerichtssachverständigen werden vom Gesetz Nr. XLV von 2008 über die Einzelnen notariellen außergerichtlichen Verfahren geregelt. Im Sinne von § 21 Abs. (1) des Gesetzes "wenn zur Feststellung oder Beurteilung einer für den Antragsteller wesentlichen Tatsache oder sonstiger Umstände besondere Fachkenntnisse notwendig sind, kann bei dem Notar die Bestellung eines Gerichtssachverständigen beantragt werden." Die "Nützlichkeit" der Tätigkeit eines Gerichtssachverständigen in dem Fall kann mit
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Berücksichtigung von quantitativen und qualitativen Aspekten bewertet werden. Einerseits ist es von Relevanz, in welchem Ausmaß der Notar das Sachverständigengutachten verwenden konnte, anderseits bildet es einen Maßstab dafür, inwieweit der Sachverständige zur Entstehung der juristischen Stellungnahme beitrug. Darüber hinaus existiert aber ein - beträchtlich subjektiver - Aspekt: trug das Gutachten zu dem Abschluss des häufig langwierigen und nervenaufreibenden Rechtsstreits bei, konnte der Sachverständigen einen Weg für die Beilegung der Streitigkeiten eröffnen? Die Tatsache, wie nahe das Gutachten einen zur Wahrheit bringen kann, hängt nur zum Teil vom Sachverständigen ah, es liegt jedoch beinahe in allen Fällen an der Begabung des Sachverständigen, inwieweit sein Gutachten in der Rechtsprechung verwendet werden kann.
Le cadre juridique de la coopération des notaires et des experts judiciaires est défini par la loi N° 2008/XLV, relative aux procédures notariales. En vertu du paragraphe (1) de l’article 21 de la Loi: "La désignation d’un expert judiciaire par le Notaire peut être demandé dans tous les cas où une compétence spéciale est nécessaire pour la détermination ou l’évaluation d’un fait ou d’autres circonstances qui ont une importance pour le Demandeur."L’utilité» du travail de l’expert judiciaire dans une affaire donnée peut être évaluée par des critères qualitatifs et quantitatifs. Il faut prendre en compte le degré d’utilité du rapport de l’expert pour le Notaire et également le fait comment le rapport a pu contribuer à la détermination du point de vue juridique. Cependant, il existe un aspect assez subjectif, à savoir: est-ce que le rapport de l’expert a pu contribuer à la clôture de la procédure, parfois longue de plusieurs années et très énervante à la fin. C’est-à-dire: est-ce que le rapport a pu aider à trouver le chemin de la réconciliation? Le fait que le rapport de l’expert judiciaire a pu ou non contribuer à révéler la vérité, ne dépend pas seulement de l’expert. En revanche, le degré d’utilité du rapport pendant la procédure de prise de décision juridique, quand à lui, dépend, presque toujours, de l’expert.■
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